135 bin metrekare alan üzerine inşa edilen 500 adet devasa olan alanda yapılan söyleyişi de MEFAK İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı iş adamı Mehmet Fatih Kılıç proje ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Gazeteci Mehmet Yetim sordu, MEFAK İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı iş adamı Mehmet Fatih Kılıç cevap verdi. İşte o güzel söyleşiMehmet Yetim- Bugün bölgenin en büyük ticari alana ve aynı zamanda ticari tapuya sahip toprakların olduğu bir yerdeyiz. Burası neresi? Burası MEFAK Oto Galeri Sitesi. Hemen yanımızda MEFAK Oto Galeri Sitesi Yönetim Kurulu Başkanı Sayın iş adamı Mehmet Fatih Kılıç Beyefendi var.Mehmet Yetim- Fatih Bey, merhabalar.Mehmet Fatih Kılıç – Merhabalar Hoş geldiniz.Mehmet Yetim – Hoş bulduk efendim.Mehmet Yetim- Burası devasa bir alan. Kısmî olarak gezdik. Projeyle ilgili neler söylemek istersiniz?Mehmet Fatih Kılıç– Öncelikle hoş geldiniz Mehmet Bey.Biz burayı planlarken yeni bir planlama süreci içindeydik. Burası komple "site bölgesi" olarak tanımlandı. Amacımız, şehirdeki çarpık ve dağınık ticari yapıları toplayıp bir site kültürüne dönüştürmekti. Bu projeye bu anlayışla başladık. Eylül ayında inşaata başladık, Aralık ayında da ilk vitrin çalışmalarımızı yaptık. Kısa sürede bu seviyeye geldik.Projemiz, m² bazlı. Bir metrekare ofis alanına karşılık 150 metrekarelik bir stant alanı sağlıyoruz. 12 araçlık bir alan düşünün; şehirdeki 6000 aracın trafiğini buraya çekiyoruz.Amacımız nedir? Şehirde çarpık şekilde yürütülen araç satışlarını bir düzene sokmak. Her cadde başında, her köşe başında araç satışı yapılıyor. Bu hem vatandaşımıza hem de esnafa zarar veriyor. Site kültürü ise farklı bir yapı sunuyor.Araç almak isteyen biri, şehir içinde üç dükkân gezdikten sonra yoruluyor. Ama buraya geldiğinde 500 iş yeri arasında mutlaka aradığı aracı bulacaktır. Vatandaş yorulmadan, tek bir çatı altında tüm ihtiyaçlarını karşılayacak.Mesela yorulduğunda kafemiz var, lokantamız var, noterimiz var, eczanemiz, fırınımız bile var. İstediğini yer, içer, dinlenir. Ekspertiz hizmetini alır, aracını inceler, sonra notere gider, alışverişini tamamlar.Yani planımız şu: Bu siteye giren vatandaş, ya araç almış olacak ya da bir şekilde bu sistemin içinde yer alacak. Aynı zamanda esnaf da iş yapacak. Boşuna kimse buradan çıkmayacak.İş yerlerimizde her şey detaylı düşünülmüş. İnce ayrıntılara kadar...Mesela, dükkân içinden yoldaki müşteri görülsün diye yer zemini 50 cm yukarıda tasarlandı. Yine, her dükkâna araç yıkama ve temizlik malzemeleri için özel dolaplar koyduk.Çatı sistemimiz özel olarak projelendirildi. Geçmişte bazı şehirlerde kar ve fırtına nedeniyle çöken çatıları gördük. Bu yüzden üç farklı proje bürosuyla çalıştık, çelik sistemi IP200 olarak yaptık. Yani normalde IP160 yeterliydi ama biz riske girmemek için IP200 yaptık.Biz işimizi ya tam yaparız ya da hiç yapmayız. Gelen herkes bu kaliteyi görsün istedik.Projemizin arkasında güçlü bir yapı var. ASS Kooperatifi, Murat Bağcı başkanlığında kuruldu. Kooperatif üyeleri arsaları alıp bize devretti, biz de imar çalışmalarıyla projeye başladık. Bu projedeki dükkânların %50’si zaten oto alım satımcılarına ait.Bugün, 300'e yakın kişi sırada bekliyor. Biz de parça parça teslimatlar yapıyoruz. Bu ay içinde 120 dükkânı teslim edeceğiz.Sitenin her yönüyle kurumsal bir yapısı olacak. Dış cepheye kimse müdahale edemeyecek. Tabelalar tek tip olacak. Üst katlara çıkmak yasak. Kuş beslemek, gereksiz malzeme koymak yok. Üst kata çıkmak isteyenler güvenlikten izin alacak.Aidat alınmayacak. Site yönetimi, idari ofisi kiraya vererek kendi giderlerini karşılayacak. Bu da farklı bir uygulama.Derdimiz nedir? İstanbul’dan, Ankara’dan gelen biri “Vay be, ne kadar güzel bir site” desin.Her ayrıntısı için saatlerce düşündük. Şantiye şeflerimizle, mühendislerimizle gece gündüz çalıştık.Burası MEFAK Oto Galeri Sitesi ismini aldı. Tüm emeği geçenlere teşekkür ediyorum.–Mehmet Yetim- Mehmet Fatih Bey bir şey daha dikkatimizi çekti.Şehir merkezine çok yakınsınız. Aynı zamanda hemen yanınızda Evren Sanayi Sitesi var. Bu da büyük bir avantaj değil mi?Mehmet Fatih Kılıç – Kesinlikle.Hemen yan tarafımızda 350 dükkânlık sanayi sitesi yapılıyor. Biz bu projeyi teslim ettikten 2-3 ay sonra onlar da teslim edecek.Yani bir araç alırsanız, hemen 100 metre ötedeki oto elektrikçiye, kaportacıya götürebilirsiniz. Arıza varsa bakılır, içiniz rahat eder.Ayrıca, ticaretin tek bir noktada toplanması önemli. Herkesin işyeri dağınık olunca hem esnaf hem müşteri zorlanıyor. Bu projeyle, ticareti tek çatı altına alıyoruz.Şehir dışındaki oto galericilerle görüştüğümüzde, örnek gösterilen sistemlerde esnaf kendi arasında alışveriş yapıyor. Araç satıldığında, yerine hemen başka araç konuluyor, sistem döngü içinde ilerliyor.Burada 135 bin metrekare alanda, 33 metre yükseklikte (yaklaşık 12 kat) bir yapı inşa edildi. Ancak zemin tamamen düz. Diğer sitelerde kot farkı sorun yaratıyor. Biz her iş yerini aynı kotta yaptık. Bu yönüyle sadece Güneydoğu’nun değil, Türkiye’nin en büyük oto galerici sitesi burasıdır. Ticari tapulu, tapuları hazır. Türkiye’de örneği yok.500 dükkânın tamamı hem yatırım hem kullanım için uygun. Tapuları hazır. Ticari mülk arayan herkesi buraya bekliyoruz.Mehmet Yetim– Mehmet Fatih Kılıç’a çok teşekkür ediyoruz.Gerçekten büyük bir emeğin ürünü. 2023’te dağ taş olan bu alan, şimdi dev bir projeye dönüştü.Bu projeyle hem Şanlıurfa’ya hem bölgeye büyük katkı sağladı.MEFAK güvencesiyle, ticari tapulu, yatırım değeri yüksek bu projeyi tüm yatırımcılara öneriyoruz.Mehmet Yetim – Mehmet Fatih Bey, son olarak eklemek istediğiniz bir şey var mı?Mehmet Fatih Kılıç – Emeği geçen tüm ekip arkadaşlarıma, mühendislerimize, taşeronlarımıza, yönetim ekibimize teşekkür ediyorum. Bu tek kişinin işi değil. Bu bir ekip işidir. Biz yaptık. Teslim ettiğimiz her yerde insanların mutlu olmasını isteriz. Umarım herkes için hayırlı olur.Mehmet Yetim – Biz de teşekkür ederiz. Başarılarınızın devamını diliyoruz.
